2484 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074204896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7139
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227074204896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 703 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 762 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 604 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 284 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 757 833 $ Poids 74 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 454 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 760 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 812 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 698 789 $ Poids 72 % |
| 6 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 336 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 284 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 933 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 2628, Rue de Boulogne, Longueuil 2025-05-16 · 449 m · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 134 $ Poids 59 % |
| 11 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 591 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.