2446 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 94,4 m² · constr. 1971 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074205130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7135
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
58227074205130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 538 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 675 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 610 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 822 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 670 320 $ Poids 73 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 350 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 730 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 525 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 732 596 $ Poids 69 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 666 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 468 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 748 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 553 $ Poids 68 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 414 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 274 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 845 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 639 330 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.