2455 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074205522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
58227074205522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 388 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +28 353 $ | 599 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 657 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 792 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 658 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 733 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 358 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 787 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 958 $ Poids 58 % |
| 9 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 779 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 529 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 790 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 859 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 729 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 411 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 296 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.