2475 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 368 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074205692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227074205692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 370 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 568 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 692 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 794 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 593 584 $ Poids 75 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 345 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 746 116 $ Poids 71 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 514 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 748 380 $ Poids 68 % |
| 8 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 686 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 395 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +1 289 $ | 280 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 982 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 219 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.