2443 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074205719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
58227074205719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 605 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 661 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 764 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 459 961 $ Poids 68 % |
| 6 | 2425, rue Julien, Longueuil 2025-10-15 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 556 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 401 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 415 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 716 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 928 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 656 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 947 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 626 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 581 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 719 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 850 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.