100 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 173 m² · constr. 1977 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58227074206234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 249 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 867 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 786 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 733 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 664 134 $ Poids 30 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 904 $ Poids 29 % |
| 5 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 196 $ Poids 25 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 242 $ Poids 16 % |
| 7 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +64 311 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 832 385 $ Poids 14 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 734 256 $ Poids 12 % |
| 9 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +76 438 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 788 595 $ Poids 11 % |
| 10 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 736 385 $ Poids 7 % |
| 11 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 673 375 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.