2417 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 72,9 m² · constr. 2014 · terrain 94,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206351200012417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718796
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
58227074206351200012417
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 246 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 102 $ Poids 41 % |
| 3 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 351 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 806 $ Poids 30 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 176 512 $ Poids 29 % |
| 5 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 498 541 $ Poids 27 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 587 $ Poids 26 % |
| 7 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 543 $ Poids 26 % |
| 8 | 2411, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-24 · 640 m · Vendu 555 000 $ (6 623 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 374 $ Poids 25 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 481 $ Poids 24 % |
| 11 | 2566, rue McGill, Longueuil 2024-09-27 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 492 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 258 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.