2427 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 72 m² · constr. 2014 · terrain 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206351200012427
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
58227074206351200012427
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 243 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 553 $ Poids 73 % |
| 2 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 575 $ Poids 38 % |
| 3 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 175 486 $ Poids 29 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 495 791 $ Poids 28 % |
| 5 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 340 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 510 $ Poids 28 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 648 $ Poids 27 % |
| 7 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 078 $ Poids 25 % |
| 8 | 2411, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-24 · 642 m · Vendu 555 000 $ (6 623 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 394 $ Poids 23 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 841 $ Poids 23 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 358 $ Poids 22 % |
| 11 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 837 $ Poids 22 % |
| 12 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 682 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.