64 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11887
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
58227074206479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 119 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 102 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 553 820 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 132 $ Poids 82 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 214 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 524 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 706 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 657 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 762 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 517 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 711 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 681 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 714 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 467 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.