33 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11894
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58227074206708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 212 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 525 897 $ Poids 84 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 956 $ Poids 81 % |
| 7 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 690 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 935 $ Poids 79 % |
| 8 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 501 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 354 $ Poids 70 % |
| 9 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 893 $ Poids 66 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 663 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 537 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 267 461 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.