70 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074206811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
58227074206811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 613 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 621 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 680 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 432 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 735 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 426 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 561 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 596 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 737 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 880 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 584 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 396 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 381 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 950 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 675 512 $ Poids 66 % |
| 11 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 471 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 276 029 $ Poids 66 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.