30-32 Rue GAUTHIER · Longueuil
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 176,1 m² · constr. 1969 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074207643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227074207643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 864 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 216 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 648 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 877 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +78 290 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 715 255 $ Poids 30 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 650 608 $ Poids 28 % |
| 5 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 656 525 $ Poids 25 % |
| 6 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 761 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 826 428 $ Poids 11 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 720 266 $ Poids 10 % |
| 10 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 718 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 965 $ Poids 5 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 657 082 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.