29 Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 69 m² · constr. 1953 · terrain 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16026
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
58227074209010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 277 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 401 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 529 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 907 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 340 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 611 353 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 899 $ Poids 29 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −762 $ | 156 054 $ Poids 27 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 317 610 $ Poids 25 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 340 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 327 649 $ Poids 20 % |
| 8 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 510 345 $ Poids 20 % |
| 9 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 452 283 $ Poids 20 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 226 $ Poids 17 % |
| 11 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 494 311 $ Poids 17 % |
| 12 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 684 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.