41 Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16027
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
58227074209072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 431 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 599 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 418 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 719 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −18 042 $ | 571 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 639 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 957 $ Poids 55 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 702 $ Poids 55 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 972 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 527 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 628 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 791 $ Poids 45 % |
| 11 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 629 555 $ Poids 44 % |
| 12 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 766 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.