71 Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16029
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58227074209267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 482 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 639 686 $ Poids 65 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 719 099 $ Poids 62 % |
| 3 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 652 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 431 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 755 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +48 973 $ | 645 977 $ Poids 54 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 585 159 $ Poids 50 % |
| 6 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 482 598 $ Poids 49 % |
| 7 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 602 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 154 $ Poids 48 % |
| 9 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 693 496 $ Poids 42 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 194 $ Poids 39 % |
| 11 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 709 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 710 297 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.