89 Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58227074209379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 618 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 512 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 591 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 191 $ Poids 76 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 527 $ Poids 69 % |
| 7 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 723 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 444 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 919 $ Poids 61 % |
| 9 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 818 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 785 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 776 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 590 476 $ Poids 58 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 683 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 398 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.