100 Rue SACRÉ-COEUR app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 56,2 m² · constr. 1973 · terrain 63 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209895700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
58227074209895700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 607 $ Poids 23 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 156 715 $ Poids 13 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 564 698 $ Poids 12 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 447 506 $ Poids 11 % |
| 5 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 498 604 $ Poids 11 % |
| 6 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 765 $ Poids 9 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 892 $ Poids 8 % |
| 8 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.