100 Rue SACRÉ-COEUR app. 405 app. 405 · Longueuil
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 72,1 m² · constr. 1973 · terrain 80,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209895700010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16064
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
58227074209895700010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 327 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 024 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 350 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 803 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 069 $ Poids 35 % |
| 5 | 2617, rue du Havre, Longueuil 2025-05-21 · 641 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 508 481 $ Poids 34 % |
| 6 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 631 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 508 565 $ Poids 25 % |
| 7 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 174 837 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 350 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 111 $ Poids 21 % |
| 9 | 2566, rue McGill, Longueuil 2024-09-27 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 492 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 224 $ Poids 19 % |
| 10 | 2411, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-10-24 · 967 m · Vendu 555 000 $ (6 623 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 631 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 352 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.