100 Rue SACRÉ-COEUR app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 70,3 m² · constr. 1973 · terrain 81,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209895700010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16065
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
58227074209895700010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 327 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 037 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 350 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 615 $ Poids 32 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 172 786 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 350 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 954 $ Poids 21 % |
| 7 | 2583, rue McGill, Longueuil 2024-11-27 · 631 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 503 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 986 $ Poids 20 % |
| 9 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 490 596 $ Poids 18 % |
| 10 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 881 $ Poids 17 % |
| 11 | 2287, rue Westgate, Longueuil 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 422 $ Poids 16 % |
| 12 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 470 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.