Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
405 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 7,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 6 000 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209998300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16100
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
58227074209998300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 354 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 64 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 506 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 576 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue Beaubien, Longueuil 2026-04-29 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 594 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 581 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 932 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 547, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-20 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 653 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.