110 Rue SACRÉ-COEUR app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 66 m² · constr. 1973 · terrain 80,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 124 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074209998300010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16072
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
58227074209998300010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 372 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 568 $ Poids 48 % |
| 2 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 511 $ Poids 39 % |
| 3 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 47, rue Beaubien, Longueuil 2024-10-11 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 949 $/m²) 77,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 976 $ Poids 23 % |
| 5 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 455 $ Poids 18 % |
| 6 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 372 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 413 $ Poids 18 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 207 $ Poids 17 % |
| 8 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 458 743 $ Poids 16 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 605 194 $ Poids 14 % |
| 10 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 629 $ Poids 13 % |
| 11 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 528 539 $ Poids 12 % |
| 12 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.