2584 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074210075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227074210075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 626 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 763 617 $ Poids 79 % |
| 2 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 549 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 762 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 570 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 516 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 591 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 865 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 353 $ Poids 69 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 531 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 902 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 507 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 691 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 485 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 572 957 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.