2590 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 190,4 m² · constr. 1964 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 462 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074210256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
58227074210256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 657 366 $ Poids 53 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 777 m · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 667 406 $ Poids 49 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 730 849 $ Poids 21 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 687 760 $ Poids 17 % |
| 5 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 479 $ Poids 12 % |
| 6 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 905 102 $ Poids 11 % |
| 7 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 730 263 $ Poids 9 % |
| 8 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 770 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 666 470 $ Poids 8 % |
| 10 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 815 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 646 185 $ Poids 4 % |
| 11 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 578 607 $ Poids 3 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 931 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 845 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.