2596 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074210437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11864
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
58227074210437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 518 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 646 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 493 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 619 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 637 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 480 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 667 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 695 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 440 647 $ Poids 71 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 869 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 543 363 $ Poids 70 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 811 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 435 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 827 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 455 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 888 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 534 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 385 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 619 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 500 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.