2623 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074210960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227074210960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 580 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 555 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 485 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 616 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 444 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 477 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 625 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 791 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 548 664 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 732 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 439 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 754 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 460 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 693 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 504 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 543 488 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.