2589 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074211031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11836
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
58227074211031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 505 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 603 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 636 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 519 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 628 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 614 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 313 $ Poids 67 % |
| 5 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 539 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 922 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 529 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 468 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 745 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 429 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 985 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 2815, rue de Lyon, Longueuil 2025-04-23 · 577 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 628 256 $ Poids 51 % |
| 12 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 607 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 494 068 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.