2567 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 88,3 m² · constr. 1964 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074211328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227074211328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 586 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 600 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 733 m · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 462 $ Poids 73 % |
| 3 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 596 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 625 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 2649, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-07-14 · 347 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 666 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 695 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 575 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 543 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 937 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 526 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 638 570 $ Poids 58 % |
| 10 | 2575, rue Joliette, Longueuil 2025-05-22 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 663 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 612 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 541 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 748 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 465 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.