2575 Rue BOULOGNE · Longueuil
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 337 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074211557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6004
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227074211557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 544 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 757 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 757 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 630 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 612 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 888 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 565 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 526 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 511 696 $ Poids 67 % |
| 7 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 586 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 792 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 481 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 605 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 710 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 998 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.