2621 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074211995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11839
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
58227074211995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 614 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 660 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 654 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 571 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 490 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 699 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 757 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 449 602 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 571 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 861 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 554 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 591 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 632 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 871 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 444 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 898 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 465 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.