2515 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 161,1 m² · constr. 1972 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 496 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074214052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58227074214052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 582 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 691 233 $ Poids 52 % |
| 2 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 973 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 637 813 $ Poids 41 % |
| 3 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 737 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 564 788 $ Poids 37 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 434 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 685 469 $ Poids 35 % |
| 6 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 646 765 $ Poids 28 % |
| 7 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +73 963 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 822 643 $ Poids 26 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 064 $ Poids 24 % |
| 9 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 802 592 $ Poids 22 % |
| 10 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 772 395 $ Poids 22 % |
| 11 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 708 443 $ Poids 17 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 744 673 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.