2515 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 177,6 m² · constr. 2016 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 584 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074214428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7171
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
58227074214428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 662 $ Poids 35 % |
| 2 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 011 $ Poids 28 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 672 282 $ Poids 27 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 240 $ Poids 20 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +74 583 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 842 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 742 989 $ Poids 13 % |
| 7 | 3136, rue Moreau, Longueuil 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 830 086 $ Poids 13 % |
| 8 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 233 $ Poids 12 % |
| 9 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 788 924 $ Poids 8 % |
| 10 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 704 507 $ Poids 6 % |
| 11 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 598 163 $ Poids 6 % |
| 12 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 848 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 760 920 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.