2525 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074214587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7172
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
58227074214587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 468 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 663 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 282 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 717 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 438 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 720 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 815 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 568 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 852 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 657 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 312 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 269 215 $ Poids 70 % |
| 8 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 966 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 603 108 $ Poids 64 % |
| 10 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 488 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 569 688 $ Poids 61 % |
| 12 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 653 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 750 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.