2520 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 314 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074214709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7764
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
58227074214709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 489 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 304 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 718 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 456 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 720 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 878 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 658 403 $ Poids 71 % |
| 7 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 279 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 548 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 329 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 537 $ Poids 70 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 840 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 569 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 992 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 847 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.