2483 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 133,9 m² · constr. 2018 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074215455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728283
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
58227074215455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 718 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 734 348 $ Poids 59 % |
| 2 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 908 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 630 960 $ Poids 58 % |
| 3 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 727 347 $ Poids 48 % |
| 5 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 340 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 676 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 642 530 $ Poids 43 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 719 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 874 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 017 $ Poids 38 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 784 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 625 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 841 334 $ Poids 36 % |
| 12 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 908 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 641 209 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.