2517 Rue CHATHAM · Longueuil
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 58 m² · constr. 1952 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 279 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074215933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
58227074215933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 292 586 $ Poids 32 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 416 647 $ Poids 24 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 522 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 170 $ Poids 14 % |
| 5 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 846 m · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 464 202 $ Poids 14 % |
| 6 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 729 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 395 315 $ Poids 12 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 505 105 $ Poids 9 % |
| 8 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 445 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 440 658 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.