20 Rue RAYMOND · Longueuil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227074216188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 242 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 603 242 $ Poids 85 % |
| 2 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 472 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 411 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 463 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 613 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 117 $ Poids 66 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 976 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 422 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 673 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 962 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 647 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 659 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.