60 Rue PAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
58227074216510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 631 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 602 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 701 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 378 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 577 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 417 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 756 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 451 m · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 384 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 569 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 759 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 603 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 440 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 284 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 971 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 697 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.