2464-2468 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 107 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 221,8 m² · constr. 2020 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 100 $
Rôle antérieur 776 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
776 500 $
ID provincial
58227074216529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 827 272 $ Poids 47 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −63 984 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 849 $ Poids 45 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 595 $ Poids 25 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 268 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 727 933 $ Poids 24 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 351 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +161 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 847 $ Poids 21 % |
| 6 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 667 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 9 % |
| 8 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 846 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 907 435 $ Poids 7 % |
| 9 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +130 911 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 750 581 $ Poids 6 % |
| 10 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +159 892 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 958 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +89 789 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 826 893 $ Poids 5 % |
| 12 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 403 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.