2480 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
781 300 $
Autre · 3 694 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 571 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074216936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8942
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 700 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
58227074216936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 957 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 512, 514, 516, boul. Jacques Cartier ouest, Longueuil 2026-04-16 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 156 $/m²) 213,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 712 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 521 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 907 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 2165, 2165A et 2167, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-10 · 932 m · Vendu 780 000 $ (3 961 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 860 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 990 m · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 841 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 691 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 340 $ Poids 58 % |
| 7 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 815 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 816 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, 425 et 427, rue Darveau, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 965 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 2353-2357, rue Westgate, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 193 $/m²) 202,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 2360-2366, rue de Dover, Longueuil 2025-05-08 · 510 m · Vendu 1 040 000 $ (4 584 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 937 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 092 444 $ Poids 53 % |
| 11 | 2050-2052, Jean-Béliveau, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 613 965 $ (3 118 $/m²) 196,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +15 349 $ | 659 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 435, rue Darveau, Longueuil 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 747 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.