2430-2434 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 264,2 m² · constr. 1957 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 401 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074217251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32247
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
58227074217251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 159 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 797 $ Poids 45 % |
| 3 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 759 516 $ Poids 29 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +103 129 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 745 833 $ Poids 10 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 256 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +107 956 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 740 155 $ Poids 9 % |
| 6 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +165 625 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 843 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 799 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 744 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.