2435 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
980 900 $
Autre · 2 529 $/m² · 387,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 609 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074217566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32275
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
58227074217566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 714 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +106 113 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 387 842 $ Poids 41 % |
| 2 | 695, Darveau, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 692 $/m²) 395,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 596 040 $ Poids 34 % |
| 3 | 953, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 1 395 660 $ Poids 31 % |
| 4 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 289 465 $ Poids 29 % |
| 5 | 943, terrasse Duchesneau, Longueuil 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 287 500 $ (3 255 $/m²) 395,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 253 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 1 395 660 $ Poids 29 % |
| 6 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +272 015 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 2 741 785 $ Poids 24 % |
| 7 | 2737-2741, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 024 $/m²) 343,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 859 395 $ Poids 12 % |
| 8 | 505, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2024-04-23 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (4 300 $/m²) 325,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +133 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 893 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 2447, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 936 $/m²) 388,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 180 $ Poids 9 % |
| 10 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +113 994 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 284 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +99 576 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 180 960 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.