2451 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
793 700 $
Autre · 2 849 $/m² · 278,6 m² · constr. 1984 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 524 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074217933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
58227074217933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +60 478 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 339 312 $ Poids 49 % |
| 2 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 370 $ Poids 44 % |
| 3 | 430-434, rue Denonville, Longueuil 2025-10-30 · 749 m · Vendu 775 000 $ (3 335 $/m²) 232,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +77 033 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 981 971 $ Poids 42 % |
| 4 | 281-287, Rue Ménard, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 918 500 $ (3 678 $/m²) 249,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 009 $ · Ajust. superficie +53 153 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 102 587 $ Poids 41 % |
| 5 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 1 046 863 $ Poids 40 % |
| 6 | 2350-2354, rue de Dover, Longueuil 2025-10-07 · 554 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +97 974 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 069 994 $ Poids 39 % |
| 7 | 452, 454 et 456, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2025-11-28 · 873 m · Vendu 760 000 $ (3 320 $/m²) 228,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +82 508 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 966 047 $ Poids 37 % |
| 8 | 792-794-796, Boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 982 960 $ Poids 37 % |
| 9 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 718 m · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −92 146 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 1 255 307 $ Poids 35 % |
| 10 | 655 à 659, boulevard Jacques-Cartier Ouest, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 741 $/m²) 225,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +98 565 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 009 145 $ Poids 34 % |
| 11 | 2915-2919, rue Dugas, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 198 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 929 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 2003, rue Notre-Dame-de-Grace, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (7 177 $/m²) 312,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −120 218 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 2 472 752 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.