2620 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074221381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11868
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
58227074221381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 649 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 619 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 710 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 716 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 482 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 720 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 761 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 693 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 077 $ Poids 74 % |
| 6 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 262 $ Poids 74 % |
| 7 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 608 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 830 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 477 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 612 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 862 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 499 574 $ Poids 69 % |
| 12 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 811 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 594 680 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.