2599 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074221567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227074221567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 670 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 656 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 488 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 775 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 568 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 714 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 567 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 830 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 551 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 769 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 447 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 642 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 628 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 841 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 541 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 882 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 441 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 917 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 462 540 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.