2634 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074221693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
58227074221693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 653 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 669 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 725 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 2978, rue de Courcelette, Longueuil 2026-07-08 · 794 m · Vendu 539 000 $ (5 580 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 561 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 727 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 455 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 428 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 497, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-03-24 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 965 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 619 m · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 639 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 839 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 450 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 876 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 471 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 854 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 646 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.