2614 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 124,7 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 357 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074222988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58227074222988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 732 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 568 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 590 768 $ Poids 61 % |
| 3 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 858 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 481 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 572 422 $ Poids 55 % |
| 5 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 364 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 894 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 791 431 $ Poids 53 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 533 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 588 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 317 $ Poids 49 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 417 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 746 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.