2545 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074224204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
58227074224204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 910 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 571 184 $ Poids 67 % |
| 2 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 836 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 642 105 $ Poids 63 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 634 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 794 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 747 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 253 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 801 057 $ Poids 57 % |
| 8 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 391 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 803 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 910 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 592 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 261 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +10 311 $ | 301 767 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.