140 Rue BEAUBIEN · Longueuil
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 344 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074224306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12002
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227074224306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 922 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 618 $ Poids 64 % |
| 2 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 642 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 511 $ Poids 58 % |
| 4 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 663 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 857 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 651 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 804 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 603 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 781 $ Poids 54 % |
| 9 | 2860, rue Dugas, Longueuil 2025-08-25 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 924 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 600 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 274 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 811 855 $ Poids 49 % |
| 11 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 409 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +65 629 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 814 319 $ Poids 48 % |
| 12 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 449 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 758 108 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.