2555 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 447 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074224453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7173
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
58227074224453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 417 m · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 702 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 246 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 757 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 2660, rue Labonté, Longueuil 2025-09-23 · 375 m · Vendu 661 000 $ (6 731 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 759 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 846 m · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 603 953 $ Poids 72 % |
| 5 | 2630, rue de Dover, Longueuil 2025-07-21 · 244 m · Vendu 257 775 $ (2 625 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 284 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 2511, rue Joliette, Longueuil 2026-07-23 · 858 m · Vendu 676 000 $ (6 969 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 698 092 $ Poids 70 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 953 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 432, rue de Fontainebleau Nord, Longueuil 2026-06-15 · 919 m · Vendu 545 000 $ (5 671 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 602 326 $ Poids 65 % |
| 9 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 961 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 474 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 2702, rue Montarville, Longueuil 2025-07-31 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.