2575 Rue HAVRE · Longueuil
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 131,5 m² · constr. 1990 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074224652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7174
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
58227074224652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 632 m · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 681 820 $ Poids 60 % |
| 2 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 972 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 177 $ Poids 59 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 671 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 868 m · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 695 128 $ Poids 48 % |
| 6 | 2520, rue Marquette, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 561 730 $ Poids 47 % |
| 7 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 969 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 726 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 2545, Boulevard Perron, Longueuil 2025-07-16 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 714 $/m²) 112 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 687 880 $ Poids 43 % |
| 9 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2025-09-30 · 868 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 420 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 807 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 863 m · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 667 554 $ Poids 40 % |
| 12 | 2598, Rue Montarville, Longueuil 2025-01-27 · 524 m · Vendu 619 000 $ (5 246 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 835 040 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.